Ympäristölautakunta, kokous 19.6.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 30 Päätöksen antaminen poikkeamishakemuksesta, joka koskee määräalaa 686-402-2-154

RauDno-2024-349

Valmistelija

  • Laura Paloniemi, Rakennustarkastaja, laura.paloniemi@rautalampi.fi

Perustelut

Asia                                   

Poikkeaminen MRL 171§

Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.

 

Asian vireille tulo               

Hakemus on saapunut 30.5.2024

 

Rakennuspaikka               

686-402-2-154

Hämeenniementie 56, 77700 Rautalampi  

 

Kiinteistön nimi                 

Hämeenniemi

 

Pinta-ala                            

30,47 ha, rakennuspaikan pinta-ala 5000m2

 

Rakennettu kerrosala        

108,5 m2: vapaa-ajan asunto, varasto

                                                                

Hakija(t)                             

Ari-Pekka ja Anne Linna

Kuusikkopolku 8

13330 Harviala

                                           

Toimenpide                       

Saunan rakentaminen

                                                                

Kuuleminen                       

Naapurin kuuleminen suoritettu, ei huomautettavaa

 

Poikkeus                             

Etelä-Konneveden rantaosayleiskaavasta poikkeaminen.

MRL 171 § () Poikkeamista haetaan kaavoitetulle alueelle.

 

Lisäselvitys                         

Kaavoitus:             

Alueella voimassa rantaosayleiskaava

                             

Toimenpiteen tarkempi sisältö:

Kyseessä on uuden saunarakennuksen (25 k-m2) rakentaminen.

Poikkeaminen tapahtuu Etelä-Konneveden rantaosayleiskaavan määrätystä rantaetäisyydestä (saunarakennuksen etäisyys rantaviivasta vähintään 15 metriä). Asemapiirustuksessa esitetty rantaetäisyys saunarakennuksesta 10-15 metriä.

 

Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.

 

Tieyhteys:             

Myhinpääntie, Vassintie, Hämeenniementie

 

Vesi- ja jätevesihuolto:

Jätevesien käsittelyn osalta rakennuslupahakemuksen yhteydessä tulee esittää yksityiskohtainen suunnitelma jätevesijärjestelmän rakenteesta ja sijoituksesta tontilla. Suunnitelman tulee täyttää viemäriverkostojen ulkopuolisilta alueilla jätevesien käsittelystä annetun asetuksen (157/2017) vaatimukset.

 

Liitteet

Kaavakartta

Asemakuva

Etelä-Konneveden rantaosayleiskaavamääräykset

 

 

 

 

 

Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)

- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

Ehdotus

Esittelijä

  • Laura Paloniemi, Rakennustarkastaja, laura.paloniemi@rautalampi.fi

Päätösehdotus

Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan uuden saunarakennuksen rakentamiselle lähemmäksi rantaa.

 

Ehdotetun päätöksen perustelut

Rakennetaan ranta-alueelle. Rakentaminen tapahtuu olemassa olevalle rakennuspaikalle, jolloin ei muodostu uutta rakennuspaikkaa. Sauna (25 m2) rakennetaan rakennuspaikan maasto-olosuhteiden vuoksi alle 15 metrin päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Saunarakennuksen etäisyys rantaviivasta jää 10-14m päähän.  

Rakennukset saadaan sopeutettua ympäristöön ja luotua käytännöllinen ja toimiva pihapiiri.

Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.

Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.

Rakentaminen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakentaminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Sovelletut oikeusohjeet      Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) 72 §, 73 §, 171 §, 171.1-3 §, 173 §

Päätös

Ympäristölautakunta hyväksyy rantaetäisyydestä poikkeavan rakentamisen päätösehdotuksen mukaisesti.

Liitteet

Kaavakarttaote 2-154.pdf.pdf (pdf, 3144 kt)
etelakonnevesi_maaraykset.pdf.pdf (pdf, 614 kt)
Asemapiirustus.pdf.pdf (pdf, 1058 kt)

Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valistusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.

            Itä-Suomen hallinto-oikeus

            PL 1744 (Minna Canthin katu 64)

            70101 KUOPIO

            Sähköposti: ita-suomi.hao@oikeus.fi

            Faksinumero: 029 56 42501

            Puhelinnumero:029 56 42500

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:

  • päätös, johon muutosta haetaan
  • miltä kohdin päätökseen haetaan ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
  • perusteet, joilla muutosta haetaan

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. 

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on littettävä:

  • päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennettynä
  • todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rautalammin kunnan neuvonnasta, Kuopiontie 11, 77700 Rautalampi, sposti: rautalammin.kunta@rautalampi.fi ja puhelin 040 164 2000. Kunnanvirasto on avoinna ma-pe klo 9-15.