Perustelut
Asia
Poikkeaminen RakL 57§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 11.5.2026
Rakennuspaikka
686-408-54-8
Talliniementie 59
77700 Rautalampi
Kiinteistön nimi
Hoviranta
Pinta-ala
10374 m2
Rakennettu kerrosala
99 k-m2
Hakija
Hannu Poussu
Toimenpide
Loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi.
Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu, ei huomautettavaa.
Poikkeus
Osayleiskaavasta poikkeava rakentaminen
RakL 57 § Poikkeamista haetaan yleiskaavoitetulle alueelle.
Lisäselvitys
Kaavoitus:
Alueella on Rautalammin keskustan yleiskaava. Rautalammin keskustan yleiskaava on hyväksytty 28.8.2018.
Kiinteistö sijaitsee M-1 kaavamerkityllä alueella, mikä kaavamäärityksen mukaisesti tarkoittaa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta ranta-alueella.
M-1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue ranta-alueella
Alueella on voimassa MRL 43.2 §:n mukainen rakentamisrajoitus. Alueen rakennusoikeus on osoitettu maanomistajakohtaisesti saman maanomistusyksikön rakentamiseen tarkoitetulla alueille.
Pohjois-Savon ympäristökeskus on myöntänyt kiinteistölle poikkeamisluvan loma-asunnon rakentamiselle 6.6.2008, jolloin alue on ollut kaavoittamatonta. Loma-asunnolle on myönnetty rakennuslupa 24.6.2008.
Kiinteistö on muodostunut loma-asunnon rakennuspaikaksi ennen yleiskaavan tekoa.
Toimenpiteen tarkempi sisältö:
Kyseessä on loma-asunnon (62 k-m²) käyttötarkoituksen muutos asuinrakennukseksi.
Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.
Tieyhteys:
Kuopiontie-Tallivirrantie-Talliniementie 59, josta ajo kiinteistölle
Vesi- ja jätevesihuolto:
Puhdasvesi kaksinkertaisesti suodatettuna järvestä
Kaikki jätevedet johdetaan umpisäiliöön.
Kiinteistölle on suunnitelmissa rakentaa porakaivo käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä.
Liitteet
Karttaote
Kaavakarttaote
Asemapiirros
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Oona Koskiokari, rakennustarkastaja, oona.koskiokari@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan loma-asunnon (62 k-m²) käyttötarkoituksen muuttamiseen asuinrakennukseksi, Hankavesi-järven rannalla olevalle Hoviranta RN:o 54:8 tilalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Poikkeamisessa myönnettävä käyttötarkoituksenmuutos ei aiheuta muutosta olemassa olevien rakennusten määrään tai niiden rantaetäisyyteen, eikä käyttötarkoituksenmuutoksen seurauksena rakennuspaikkojen lukumäärä lisäänny.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Sovelletut oikeusohjeet
Alueidenkäyttölaki 132/1999 72 §, 73 §
Rakentamislaki 751/2023 57 §, 64 §