Perustelut
Asia
Poikkeaminen RakL 57§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 10.3.2026
Rakennuspaikka
686-406-5-73
Joutenniementie 147e
77930 Kerkonjoensuu
Kiinteistön nimi
Kesäranta
Pinta-ala
3770 m2
Rakennettu kerrosala
72 k-m2
Hakijat
Ute ja Michael Passarge
Toimenpide
Loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi.
Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu, ei huomautettavaa
Poikkeus
Ranta-asemakaavasta poikkeava rakentaminen.
RakL 57 § Poikkeamista haetaan ranta-asemakaavoitetulle alueelle (RA-1)
Lisäselvitys
Kaavoitus:
Alueella on voimassa Joutenniemen ranta-asemakaava.
Kiinteistö sijaitsee RA-1 kaavamerkityllä alueella, mikä kaavamäärityksen mukaan tarkoittaa loma-asuntojen korttelialuetta. Alueelle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160 m2.
Toimenpiteen tarkempi sisältö:
Kyseessä on loma-asunnon (72 k-m²) käyttötarkoituksen muutos asuinrakennukseksi.
Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.
Tieyhteys:
Koipiniementie-Joutenniementie
Vesi- ja jätevesihuolto:
Pakarila-Koipiniemi vesiosuuskunta
Mustille vesille umpisäiliö ja harmaille vesille maahan imeytys.
Kiinteistön jätevesijärjestelmä päivitetään käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä.
Liitteet
Karttaote
Kaavakarttaote
Asemapiirros
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Oona Koskiokari, rakennustarkastaja, oona.koskiokari@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan loma-asunnon (72 k-m²) käyttötarkoituksen muuttamiseen asuinrakennukseksi, Kiesimä-järven rannalla olevalle Kesäranta RN:o 5:73 tilalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Poikkeamisessa myönnettävä käyttötarkoituksenmuutos ei aiheuta muutosta olemassa olevien rakennusten määrään tai niiden rantaetäisyyteen, eikä käyttötarkoituksenmuutoksen seurauksena rakennuspaikkojen lukumäärä lisäänny.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Sovelletut oikeusohjeet
Alueidenkäyttölaki 132/1999 72 §, 73 §
Rakentamislaki 751/2023 57 §, 64 §