Perustelut
Vuonna 2020 toteutettiin Kuutinrannan alueelle asemakaavamuutos, jolla luotiin Aina Peuran tie, ja sen varrelle 6 kpl omarantaisia OKT-tontteja (liite 1).
Samana vuonna kaavamuutos toteutettiin alueen maastoon.
Alueen pohjoisosassa sijaitsevia tontteja (Aina Peuran tien varrella), keskeltä niitä, halkovat kunnan vesi- ja viemärijohdot (liite 1).
Tonttien myynti- ilmoituksessa vuodesta 2020 alkaen mainitaan vain "Vesi- ja viemäriliittymä saatavilla".
Vuonna 2020 Aina Peuran tien tekovaiheessa ei kuitenkaan toteutettu/siirretty tien läheisyyteen vesi- ja viemärijohtoja sekä tonteille näiden liittymiä.
Nyt tonttialueella sijaitsevat linjat, määrittäisivät ja vaikuttaisivat vahvasti tonteille rakennettavien rakennusten sijoittelua, koska linjojen päälle ei saa rakentaa ja samalla myös välimatkat rantaan ja tontin rajoihin ovat rajalliset. Näin ollen osalle tonteista olisi ostajan vaikea tai jopa mahdoton rakentaa haluamansa talon.
Jokaiselle tontille tulisi tämän hetkisen tilanteen mukaan kiinteistörekisteriin rasitemerkintä.
Vesi- ja viemärilinjojen sijoittaminen Aina Peuran tien varteen (liite 2) on paras/turvallisin ratkaisu kiinteistöliittymienkin teossa, muutoin linjat jouduttaisiin sijoittamaan järvenpohjaan.
Linjojen siirto ja tonttiliittymien teko Aina Peuran tien varteen kustantaa arviolta 15.000 € - 20.000 €.
Linjojen siirto aiheuttaa sen että, talot tulee varustaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin. Pumppaamot kustantavat noin 5.000 € ja yleensä viemäriliittymien hankinnassa, hankintakustannukset jäävät liittyjälle. Naapureiden on mahdollista hoitaa yhdellä (1) pumppaamolla molempien tarpeet, tämän pitää huomioida ensimmäisten rakentajien.
Tontteja on tällä hetkellä varattuna 2 kpl.
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Strategia: Joustava työ ja asuminen
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Ehdotus
Esittelijä
-
Ari Lindgren, tekninen johtaja, ari.lindgren@rautalampi.fi
Lautakunta hyväksyy seuraavanlaiset asiat:
- Vesi- ja viemärilinjat siirretään Aina Peuran tien varteen.
- Rahat tähän otetaan tämän vuoden investointikohteesta "Keskustaajaman vesistöön sijoitetun viemärin siirtäminen maalle Kuutinharjun jv-pumppaamo - Savisillan pumppaamo välinen osuus" johon on varattu 160.000 €.
- Ja koska tonttien myynti-ilmoituksissa ei mainita linjojen halkovan tontteja, ja että linjojen siirrosta johtuvista syistä, talot joudutaan varustaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin, kunta kustantaa 75% pumppaamon hankintakustannuksista (noin arvio 3800 €). TÄMÄ KOSKEE VAIN NIITÄ VARATTUJA TONTTEJA, JOTKA OVAT VARATTU ENNEN KUIN TÄMÄN PYKÄLÄN KÄSITTELY SAA LAINVOIMAN (pykälää laadittaessa 2 varausta).
Kokonaiskustannusarvio on, linjojen siirto noin 15.000 € - 20.000 € sekä varattujen tonttien (2) pumppaamohyvityksistä noin 10.000 €, eli yhteensä noin 25.000 € - 30.000 €.
Päätös
Tekninen johtaja teki kokouksessa muutetun päätösehdotuksen joka koski projektin kustannusten ottamista jakamattomista eristä, tililtä: rakennusten ja alueiden rakentaminen. Muutoin päätösehdotus pysyi ennellaan.
Lautakunta hyväksyi muutetun päätösehdotuksen sillä lisäyksellä että, jo varattuihin tontteihin liittyvät kiinteistökohtaiset pumppaamoiden korvaukset, varaajat voivat valita joko pumppaamoiden korvaukset tai että vesi- ja viemärin liittymismaksut ovat 0 €.