Perustelut
Rakennustarkastajan ehdotus:
Asia
Rakennuslupahakemus MRL 125 §
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 3.10.2023
Rakennuspaikka
686-410-3-48
Verhoilijantie 3
77700 Rautalampi
Kiinteistön nimi
Javinmäki
Pinta-ala
5 101 m2
Rakennettu kerrosala
0 k-m2
Hakija
Javicom Oy
Jarkko Viljakainen
Nokkalantie 285
77700 Rautalampi
Toimenpide
Kuljetusalan tuotantorakennuksen rakentaminen
Kuuleminen
Ei ole vielä suoritettu
Lisäselvitys
Kaavoitus: Toholahden rakennuskaava ja Keskustan osayleiskaava
Tieyhteys: Verhoilijantie, Kuopiontie/Hankamäentie
Vesi- ja jätevesihuolto: Kunnan verkosto
Muuta:
Kyseessä on kuljetusalan tuotantorakennus 627 k-m2. Rakennus on tuotantohalli, jossa osa tiloista (89 m2) sijoittuu 2-kerrokseen. Kiinteistön rakennettu pinta-ala olisi yhteensä 627 k-m2
Rakennushankkeen yritysvaikutukset ovat myönteiset. Rakennuspaikka ei ole rantavyöhykkeellä, eikä pohjavesialueella. Rautalammin kunnan ympäristölautakunta on asiassa päätäntävaltainen.
Naapurin huomautukset: Ei ole suoritettu. Kuulemiset suoritettava
Liitteet:
Yleiskarttaote
Kaavakarttaote
Asemakaavamääräykset
Oyk-määräykset
3D-luonnospiirustukset_1
3D-luonnospiirustukset_2
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Ehdotus
Esittelijä
-
Laura Paloniemi, Rakennustarkastaja, laura.paloniemi@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää rakennustarkastajalle rakennusluvan käsittelyoikeuden tuotantorakennuksen rakentamiselle, Toholahti RN:o 3:48 Javinmäki. Rakennuslupa voidaan myöntään, kun rakennustarkastajalle on toimitettu pyydetyt asiakirjat rakennusluvan käsittelyä varten.
Päätösehdotuksen perustelut
Rakennuslupahakemus käsittää kuljetusalan tuotantorakennuksen rakentamisen 627 k-m2 kiinteistölle RN:o 686-410-3-48 Javinmäki
Rakennuspaikka sijaitsee Toholahden rakennuskaava- ja Keskustan yleiskaava-alueella Tt kaavamerkityllä alueelle, mikä kaavamäärityksen mukaisesti tarkoittaa teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialue. Rakennusoikeus 1530 k-m2
Edellä esitetty huomioiden hakemuksen mukaisen rakennusluvan myöntäminen ei vaikuttaisi viereisten kiinteistöjen omistajien etuun haitallisesti.
Haetun tuotantorakennuksen rakentaminen ei aiheuttaisi edellä sanotun perusteella haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) 116 §, 125 §
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotus, missä myönnetään rakennustarkastajalle rakennusluvan käsittelyoikeus rakennuslupapäätöksen myöntämiseksi.