Perustelut
Asia
Poikkeaminen MRL 171§.
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 24.2.2023.
Rakennuspaikka
686-408-7-46
Kivisalmentie 1870
77700 Rautalampi
Kiinteistön nimi
Salmensuu
Pinta-ala
18358 m2
Rakennettu kerrosala
98 k-m2
Hakija(t)
Ari Hantula
Tammiperä 8 A 4
40420 Jyskä
Toimenpide
Loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi.
Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu.
Poikkeus
Rantaosayleiskaavasta poikkeava rakentaminen.
MRL 171 § (). Poikkeamista haetaan rantaosayleiskaavoitetulle alueelle (RA).
Lisäselvitys
Kaavoitus: Alueella on voimassa Etelä-Konneveden rantaosayleiskaava. Rakennus sijaitsee RA kaavamerkityllä alueella, mikä kaavamäärityksen mukaisesti tarkoittaa loma-asuntoaluetta. Alue on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksikerroksisen loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 250 k-m².
Toimenpiteen tarkempi sisältö: Kyseessä on loma-asunnon (46 k-m²) käyttötarkoituksen muutos asuinrakennukseksi. Koska rakennusten määrä rakennuspaikalla ei lisäänny, ei kyseessä ole Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettu uuden vakituisen asuinrakennuksen rakentaminen rantavyöhykkeelle.
Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.
Tieyhteys: Kivisalmentie 1870, josta ajo kiinteistölle
Vesi- ja jätevesihuolto: Kiesimän vesiosuuskunnan vesi, jätevesikäsittely umpisäiliö ja maasuodattamo
Naapurin huomautukset
Poikkeamishakemuksesta ei ole huomautettu.
Liitteet
Yleiskartta
Kaavakartta
Asemakuva
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Ehdotus
Esittelijä
-
Pasi Väyrynen, Kiinteistö- ja aluepäällikkö, pasi.vayrynen@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan loma-asunnon (46 k-m²) käyttötarkoituksen muuttamiseen asuinrakennukseksi, Konnevesi-järven rannalla olevalle Salmensuu RN:o 7:46 tilalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Poikkeamisessa myönnettävä käyttötarkoituksenmuutos ei aiheuta muutosta olemassa olevien rakennusten määrään tai niiden rantaetäisyyteen, eikä käyttötarkoituksenmuutoksen seurauksena rakennuspaikkojen lukumäärä lisäänny.
Rakentaminen ei saa myöskään vaikeuttaa luonnonsuojelun eikä rakenne-tun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Raken-taminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) 72 §, 73 §, 171.1-3 §, 172 §, 173 §
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.