Perustelut
Asia
Poikkeaminen MRL 171§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 20.4.2022
Rakennuspaikka
686-411-6-147-M601
Pienen Kapolan tie 46 B, 77700 RAUTALAMPI
Kiinteistön nimi
-
Pinta-ala
2,0200 ha
Rakennettu kerrosala
78 k-m2, vapaa-ajan asunto, sauna ja talousrakennus.
Hakija(t)
Poimala Martti ja Jenni
Pienen Kapolan tie 8 A, as 1
77700 Rautalampi
Toimenpide
Omakotitalon, talousrakennuksen ja autokatoksen rakentaminen
Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu.
Poikkeus
Rautalammin rakennusjärjestyksestä poikkeava rakentaminen.
MRL 171 § () Poikkeamista haetaan kaavoittamattomalle alueelle.
Lisäselvitys
Kaavoitus: Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa.
Toimenpiteen tarkempi sisältö: Kyseessä on omakotitalon (225 k-m2) ja siihen liittyvien talousrakennusten (168 k-m2) rakentaminen.
Poikkeaminen tapahtuu Rautalammin kunnan rakennusjärjestyksessä määrätystä rantaetäisyydestä (rakennus yli 100 k-m2, etäisyys rantaviivasta vähintään 40 metriä). Asemapiirustuksessa esitetty rantaetäisyys omakotitalosta 34 metriä ja talousrakennuksesta 26 metriä.
Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.
Tieyhteys: 69-tie, Yrjö Kaijärventie, Vehkamurrontie, Pienen Kapolan tie.
Vesi- ja jätevesihuolto: Jätevesien käsittelyn osalta rakennuslupahakemuksen yhteydessä tulee esittää yksityiskohtainen suunnitelma jätevesijärjestelmän rakenteesta ja sijoituksesta tontilla. Suunnitelman tulee täyttää haja-asutusalueiden jätevesien käsittelystä annetun asetuksen (157/2017) vaatimukset.
Naapurin huomautukset
Naapurilla ei huomautettavaa hankkeesta.
Liitteet
Yleiskartta
Asemakuva
Rautalammin kunnan rakennusjärjestys § 22 s. 26
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Ehdotus
Esittelijä
-
Pasi Väyrynen, vs. rakennustarkastaja, pasi.vayrynen@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan Omakotitalon (225 k-m²) ja talousrakennusten (168 k-m2) rakentamiseksi, Koskeloveden rannalla olevalle 686-411-6-147-M601 määräalalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut
Rakennetaan ranta-alueelle. Rakentaminen tapahtuu olemassa olevalle rakennuspaikalle, jolloin ei muodostu uutta rakennuspaikkaa. Omakotitalo (>100 m2) rakennetaan maaperäolosuhteista johtuen alle 40 metrin päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Omakotitalon etäisyys rantaviivasta noin 34 metriä.
Poikkeamisella saadaan minimoitua maiseman ja maaperän muokkauksen tarve. Rakennukset saadaan sopeutettua ympäristöön ja luotua käytännöllinen ja toimiva pihapiiri.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Rakentaminen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakentaminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) 72 §, 73 §, 171.1-3 §, 172 §, 173 §
Päätös
Hyväksyttiin esityksen mukaisesti.