Perustelut
Asia
Poikkeaminen MRL 171§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 28.3.2022
Rakennuspaikka
686-404-1-12
Mansikkamäentie 66, 77700 RAUTALAMPI
Kiinteistön nimi
Mansikkamäki
Pinta-ala
39,79 ha
Rakennettu kerrosala
1029 k-m2 (ok-talo, talousrakennuksia, varastotiloja)
Purettava kerrosala
Vanha puimala (n. 190 m2) puretaan ennen konehallin käyttöönottoa.
Hakija(t)
Jukka Kovanen
Petäjäkuja 8
76100 Pieksämäki
Toimenpide
Konehallin rakentaminen (276 m2)
Kuuleminen
Rakennustarkastaja on poikkeamishakemusta käsitellessään harkinnut, että naapureiden enempi kuuleminen katsotaan tarpeettomaksi, koska rakennushankeen ei arvioitu loukkaavan muiden etua tai aiheuttavan merkittävää haittaa muille asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin (Rautalammin kunnan rakennusjärjestys 8§ Naapureiden kuuleminen, MRL 173 §).
Poikkeus
Rautalammin rakennusjärjestyksestä poikkeava rakentaminen.
MRL 171 § () Poikkeamista haetaan kaavoittamattomalle alueelle.
Lisäselvitys
Kaavoitus: Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa.
Toimenpiteen tarkempi sisältö: Kyseessä on konehalli n rakentaminen (276 k-m²). Poikkeaminen tapahtuu Rautalammin kunnan rakennusjärjestyksessä määrätystä rakennuspaikan kerrosalasta (haja-asutusalueella saa rakennuspaikan yhteyteen rakentaa talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 300 m2).
Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.
Tieyhteys: 9-tie, Mansikkamäentie
Liitteet
Yleiskartta
Asemakuva
Rautalammin kunnan rakennusjärjestys § 20 s. 25
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Ehdotus
Esittelijä
-
Pasi Väyrynen, vs. rakennustarkastaja, pasi.vayrynen@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan konehallin (276 k-m²) rakentamiseksi, Mansikkamäki RN:o 1:12 tilalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut
Rakennusvalvontaviranomainen voi antaa luvan rakentaa yritystoimintakäytössä olevan tilan talouskeskuksen yhteyteen siihen sopeutuvia yritystoimintaa palvelevia rakennuksia. Uusi halli on tarkoitus rakentaa metsätaloustuotteiden varastointia varten. Hallin vierestä on tarkoitus purkaa pois vanha puimala (190 m2), ennen uuden hallin käyttöönottoa.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Rakentaminen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakentaminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) 72 §, 73 §, 171.1-3 §, 172 §, 173 §
Päätös
Hyväksyttiin esityksen mukaisesti.