Perustelut
Asia
Poikkeaminen RakL 57§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 19.6.2026
Rakennuspaikka
686-411-6-159
Lonkarintie 82
77700, Rautalampi
Kiinteistön nimi
Metsäpelto
Pinta-ala
24.0900 ha
Rakennettu kerrosala
188 k-m2 (omakotitalo, hevostalli ja pihasauna)
Hakijat
Kristi-Margery ja Petri Hänninen
Toimenpide
Loma-asunnon ja saunan rakentaminen.
Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu, ei huomautettavaa.
Poikkeus
Rantavyöhykkeelle rakentaminen ilman ranta-asemakaavaa tai yleiskaavaa RakL 57§.
Poikkeaminen rakennusjärjestyksen määräyksestä
Lisäselvitys
Kaavoitus:
Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa.
Rautalammin rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa ainoastaan yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, johon saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 300 m².
Ranta-alueella asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 m².
Toimenpiteen tarkempi sisältö:
Kyseessä on loma-asunnon (53 k-m²) ja saunarakennuksen (enintään 25 k-m2) rakentaminen kaavoittamattomalle rantavyöhykkeelle.
Hakija kertonut, että rakennuksia ei varusteta vedellä eikä sähköllä. Rantaan on jo valmiina tie tilalta. Rakennusten ja rannan väliin on tarkoitus jättää suojavyöhyke eli se säilyy luonnontilaisena. Suojavyöhykkeen ansiosta rakennukset ei hallitse rantamaisemaa järveltä katsottuna.
Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.
Tieyhteys:
Rautalammintie-Lonkarintie
Vesi- ja jätevesihuolto:
Vähäisten pesuvesien käsittely maaperään imeyttämällä
Liitteet
Yleiskarttaote
Suunnitellut sijainnit kartalla
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Ehdotus
Esittelijä
-
Oona Koskiokari, vt. rakennustarkastaja, oona.koskiokari@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan loma-asunnon (53 k-m²) ja saunarakennuksen (enintään 25k-m2) rakentamiseksi, kaavoittamattomalle ranta-alueelle olevalle Metsäpelto RN:o 6:159 tilalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut
Rakennusjärjestyksen mukaan rakennusvalvontaviranomainen voi antaa luvan rakentaa yritystoiminta- tai maatalouskäytössä olevan tilan talouskeskuksen yhteyteen siihen sopeutuvia maataloutta ja maatilamatkailua tai muuta yritystoimintaa palvelevia rakennuksia.
Rakennukset sijoitetaan rakennusjärjestyksen määräyksen mukaiselle etäisyydelle rantaviivasta ja kiinteistön rakennusoikeus ei ylity.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevia tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Sovelletut oikeusohjeet
Rakentamislaki (751/2023) 57§
Alueidenkäyttölaki (132/1999) 72§, 73§
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotus yksimielisesti.