Perustelut
Asia
Poikkeaminen RakL 57§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 26.8.2025
Rakennuspaikka
686-406-16-37
Kiesimäntie 384 a
77930 Kerkonjoensuu
Kiinteistön nimi
Likokaarre
Pinta-ala
2000 m2
Rakennettu kerrosala
71 k-m2
Hakija(t)
Niki ja Sybille Schmadalla
Kiesimäntie 384 a
77930 Kerkonjoensuu
Toimenpide
Loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi.
Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu, ei huomautettavaa
Poikkeus
Rantaosayleiskaavasta poikkeava rakentaminen.
RakL 57 § (). Poikkeamista haetaan rantaosayleiskaavoitetulle alueelle (RA/1).
Lisäselvitys
Kaavoitus:
Alueella on voimassa Sonkarin ja Kiesimän rantaosayleiskaava.
Kiinteistö sijaitsee RA/1 kaavamerkityllä alueella, mikä kaavamäärityksen mukaisesti tarkoittaa loma-asuntoaluetta. Alue on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160 k-m2.
Toimenpiteen tarkempi sisältö:
Kyseessä on loma-asunnon (71 k-m²) käyttötarkoituksen muutos asuinrakennukseksi.
Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.
Tieyhteys:
Vesannontie-Kieismäntie
Vesi- ja jätevesihuolto:
Kiesimän vesiosuuskunta
Liitteet
Yleiskarttaote
Kaavakarttaote
Asemapiirustus
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Oona Koskiokari, Rakennustarkastaja, oona.koskiokari@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan loma-asunnon (71 k-m²) käyttötarkoituksen muuttamiseen asuinrakennukseksi, Kiesimä-järven rannalla olevalle Likokaarre RN:o 16:37 tilalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Poikkeamisessa myönnettävä käyttötarkoituksenmuutos ei aiheuta muutosta olemassa olevien rakennusten määrään tai niiden rantaetäisyyteen, eikä käyttötarkoituksenmuutoksen seurauksena rakennuspaikkojen lukumäärä lisäänny.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Rakentaminen ei saa myöskään vaikeuttaa luonnonsuojelun eikä rakenne-tun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Raken-taminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.