Perustelut
Asia
Poikkeaminen RakL 57§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 24.7.2025
Rakennuspaikka
686-402-2-176
Syväniementie 34a
77700 Myhinpää
Kiinteistön nimi
Metsäkumpu
Pinta-ala
1703 m2
Rakennettu kerrosala
85 k-m2
Hakija(t)
Sari O’Meager
Syväniementie 34a
77700 Myhinpää
Toimenpide
Loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi.
Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu, ei huomautettavaa.
Poikkeus
Ranta-asemakaavasta poikkeava rakentaminen.
RakL 57 § (). Poikkeamista haetaan ranta-asemakaavoitetulle alueelle (RA).
Lisäselvitys
Kaavoitus:
Alueella on voimassa Heiskanlahden ranta-asemakaava
Kiinteistö sijaitsee RA- kaavamerkityllä alueella, mikä kaavamäärityksen mukaisesti tarkoittaa loma-asuntoaluetta. Alue on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 80 k-2 loma-asunnon, 20 k-m2 saunarakennuksen sekä 30 k-m2 huolto-, varasto- ja kuivakäymälärakennuksen. Suurin sallittu rakennusten määrä on kolme. Rakennuspaikalle on tällä hetkellä rakennettu 74 k-m2 loma-asunto ja 11 k-m2 talousrakennus.
Toimenpiteen tarkempi sisältö:
Kyseessä on loma-asunnon (74 k-m²) käyttötarkoituksen muutos asuinrakennukseksi.
Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.
Tieyhteys:
Myhinpääntie-Häkkiläntie-Syväniementie, josta ajo kiinteistölle
Vesi- ja jätevesihuolto:
Jätevesienkäsittely Green Rock puhdistamolla.
Liitteet
Yleiskarttaote
Kaavakarttaote
Asemapiirustus
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Oona Koskiokari, Rakennustarkastaja, oona.koskiokari@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan loma-asunnon (74 k-m²) käyttötarkoituksen muuttamiseen asuinrakennukseksi, Vahvanen-järven rannalla olevalle Metsäkumpu RN:o 2:176 tilalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Poikkeamisessa myönnettävä käyttötarkoituksenmuutos ei aiheuta muutosta olemassa olevien rakennusten määrään tai niiden rantaetäisyyteen, eikä käyttötarkoituksenmuutoksen seurauksena rakennuspaikkojen lukumäärä lisäänny.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Rakentaminen ei saa myöskään vaikeuttaa luonnonsuojelun eikä rakenne-tun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Raken-taminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.