Ympäristölautakunta, kokous 15.4.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 18 Päätöksen antaminen poikkeamishakemuksesta, koskien kiinteistön 686-409-13-31 kokonaisrakennusoikeutta

RauDno-2025-217

Valmistelija

  • Laura Paloniemi, Rakennustarkastaja, laura.paloniemi@rautalampi.fi

Perustelut

Asia
Poikkeaminen RakL 57§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista
tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista 

Asian vireille tulo
Hakemus saapunut 20.3.2025

Rakennuspaikka
686-409-13-31 
Velantie 123A, 77930 Kerkonjoensuu

Kiinteistön nimi
Korpiranta

Pinta-ala
1,6 ha

Rakennettu kerrosala
161 k-m2

Hakija
Pentti ja Arja Lukkarinen
Kytökuja 3 B 7
01360 Vantaa

Toimenpide
Aitan (15,75 k-m2) rakentaminen

Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu
​​​
Poikkeus
Rantaosayleiskaavasta poikkeava rakentaminen:
Vähäinen poikkeaminen kiinteistön kokonaisrakennusoikeudesta

RakL 57 §. Poikkeamista haetaan rantaosayleiskaavoitetulle alueelle (RA).

Lisäselvitys

Kaavoitus:
Alueella on voimassa Sonkarin ja Kiesimän rantaosayleiskaava (2001). Rakennuspaikka sijaitsee RA- kaavamerkityllä alueella, mikä kaavamäärityksen mukaisesti tarkoittaa loma-asuntoaluetta.
Alue on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160 k-m².

Toimenpiteen tarkempi sisältö:
Hirsirakenteisen aitan 16 k-m2 rakentaminen. 
Ei edellytä RakL§ 42 kohta 2 mukaista rakentamislupaa. Toimenpide on kooltaan alle 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus.

Tieyhteys:
Kiesimäntie-Sonkarin rannantie-Velantie 

Vesi- ja jätevesihuolto:
Vesiosuuskunnan vesi-ja viemäriliittymä
 

Naapurin huomautukset
Naapurin kuuleminen suoritettu hakijan toimesta.
Naapureilla, kiint.t. 686-409-13-26 ja 686-409-13-32 ei ollut huomautettavaa toimenpiteestä

Liitteet
Kaavaote_11.4.2025 
Karttaote_asemapiirros 25.2.2025

 


​​​​​- Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)

- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

Ehdotus

Esittelijä

  • Laura Paloniemi, Rakennustarkastaja, laura.paloniemi@rautalampi.fi

Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan aitan (16 k-m2) rakentamiseksi, rakennuspaikan rakennusoikeuden ylittymisestä huolimatta,
Sonkari-järven rannalla olevalle Korpiranta RN:o 13:31 tilalle. 
 

Ehdotetun päätöksen perustelut:
Kerrosalan ylitys on vähäinen ja poikkeaminen on verrattavissa RakL 59§ vähäiseen poikkeamiseen rakentamisluvan yhteydessä. Missä kunta voi noudattaen, mitä 59 §:ssä poikkeamisesta säädetään, myöntää oikeuden poiketa vähäisessä määrin rakentamista koskevasta määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. 

Kiinteistö sijaitsee 200m päässä Rautalammin ja Vesannon kuntarajasta. Vertailuna myös Vesannon kunnan Vesantojärven-Sonkarin rantaosayleiskaava (2018), jossa RA-kaavamerkityllä alueella rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 220 k-m².

Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.

Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.

Rakentaminen ei saa myöskään vaikeuttaa luonnonsuojelun eikä rakenne-tun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakentaminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Sovelletut oikeusohjeet
Rakentamislaki 57§, 59§, 42§

Päätös

Ympäristölautakunta päätti hyväksyä poikkeamisluvan rakennuspaikan rakennusoikeuden ylitykselle, aitan (16 k-m2) rakentamiseksi. 

Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valistusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.

            Itä-Suomen hallinto-oikeus

            PL 1744 (Minna Canthin katu 64)

            70101 KUOPIO

            Sähköposti: ita-suomi.hao@oikeus.fi

            Faksinumero: 029 56 42501

            Puhelinnumero:029 56 42500

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:

  • päätös, johon muutosta haetaan
  • miltä kohdin päätökseen haetaan ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
  • perusteet, joilla muutosta haetaan

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. 

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on littettävä:

  • päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennettynä
  • todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rautalammin kunnan neuvonnasta, Kuopiontie 11, 77700 Rautalampi, sposti: rautalammin.kunta@rautalampi.fi ja puhelin 040 164 2000. Kunnanvirasto on avoinna ma-pe klo 9-15.