Perustelut
Asia
Poikkeaminen RakL 57§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista
tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista
Asian vireille tulo
Hakemus saapunut 20.3.2025
Rakennuspaikka
686-409-13-31
Velantie 123A, 77930 Kerkonjoensuu
Kiinteistön nimi
Korpiranta
Pinta-ala
1,6 ha
Rakennettu kerrosala
161 k-m2
Hakija
Pentti ja Arja Lukkarinen
Kytökuja 3 B 7
01360 Vantaa
Toimenpide
Aitan (15,75 k-m2) rakentaminen
Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu
Poikkeus
Rantaosayleiskaavasta poikkeava rakentaminen:
Vähäinen poikkeaminen kiinteistön kokonaisrakennusoikeudesta
RakL 57 §. Poikkeamista haetaan rantaosayleiskaavoitetulle alueelle (RA).
Lisäselvitys
Kaavoitus:
Alueella on voimassa Sonkarin ja Kiesimän rantaosayleiskaava (2001). Rakennuspaikka sijaitsee RA- kaavamerkityllä alueella, mikä kaavamäärityksen mukaisesti tarkoittaa loma-asuntoaluetta.
Alue on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160 k-m².
Toimenpiteen tarkempi sisältö:
Hirsirakenteisen aitan 16 k-m2 rakentaminen.
Ei edellytä RakL§ 42 kohta 2 mukaista rakentamislupaa. Toimenpide on kooltaan alle 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus.
Tieyhteys:
Kiesimäntie-Sonkarin rannantie-Velantie
Vesi- ja jätevesihuolto:
Vesiosuuskunnan vesi-ja viemäriliittymä
Naapurin huomautukset
Naapurin kuuleminen suoritettu hakijan toimesta.
Naapureilla, kiint.t. 686-409-13-26 ja 686-409-13-32 ei ollut huomautettavaa toimenpiteestä
Liitteet
Kaavaote_11.4.2025
Karttaote_asemapiirros 25.2.2025
- Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Laura Paloniemi, Rakennustarkastaja, laura.paloniemi@rautalampi.fi
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan aitan (16 k-m2) rakentamiseksi, rakennuspaikan rakennusoikeuden ylittymisestä huolimatta,
Sonkari-järven rannalla olevalle Korpiranta RN:o 13:31 tilalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut:
Kerrosalan ylitys on vähäinen ja poikkeaminen on verrattavissa RakL 57§ vähäiseen poikkeamiseen rakentamisluvan yhteydessä. Missä kunta voi noudattaen, mitä 57 §:ssä poikkeamisesta säädetään, myöntää oikeuden poiketa vähäisessä määrin rakentamista koskevasta määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.
Kiinteistö sijaitsee 200m päässä Rautalammin ja Vesannon kuntarajasta. Vesannon kunnan Vesantojärven-Sonkarin rantaosayleiskaavassa (2018) RA-kaavamerkityllä alueella rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 220 k-m².
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Rakentaminen ei saa myöskään vaikeuttaa luonnonsuojelun eikä rakenne-tun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakentaminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Sovelletut oikeusohjeet
Rakentamislaki 57§, 59§, 42§