Perustelut
Asia
Poikkeaminen MRL 171§
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista
Asian vireille tulo
Hakemus on saapunut 6.2.2024
Rakennuspaikka
686-406-17-62
Repolantie 49
77930 Kerkonjoensuu, Rautalampi
Kiinteistön nimi
Rantakoivula
Pinta-ala
15 890 m2
Rakennettu kerrosala
156 k-m2
Hakija(t)
Juha Karhunen
Linnantie 5 E 43 40800 Vaajakoski
Toimenpide
Loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi.
Kuuleminen
Naapurin kuuleminen suoritettu.
Valtakirja.
Poikkeus
Rantaosayleiskaavasta poikkeava rakentaminen.
MRL 171 § (). Poikkeamista haetaan rantaosayleiskaavoitetulle alueelle (RA).
Lisäselvitys
Kaavoitus:
Alueella on voimassa Niiniveden ja Iisveden rantaosayleiskaava. Rakennus sijaitsee RA-1\1 kaavamerkityllä alueella, mikä kaavamäärityksen mukaisesti tarkoittaa loma-asuntoaluetta. Alue on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160 k-m².
Toimenpiteen tarkempi sisältö:
Kyseessä on loma-asunnon (84 k-m²) käyttötarkoituksen muutos asuinrakennukseksi. Koska rakennusten määrä rakennuspaikalla ei lisäänny, ei kyseessä ole Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettu uuden vakituisen asuinrakennuksen rakentaminen rantavyöhykkeelle.
Päätäntävalta asiassa on Rautalammin kunnan ympäristölautakunnassa.
Tieyhteys:
Vesannontie-Repolantie 43, josta ajo kiinteistölle
Naapurin huomautukset Poikkeamishakemuksesta ei ole huomautettu.
Liitteet
Yleiskartta
Kaavakartta
Asemakuva
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Ehdotus
Esittelijä
-
Laura Paloniemi, Rakennustarkastaja, laura.paloniemi@rautalampi.fi
Päätösehdotus
Ympäristölautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan loma-asunnon (84 k-m²) käyttötarkoituksen muuttamiseen asuinrakennukseksi, Niinivesi-järven Kerkonjoen rannalla olevalle Rantakoivula RN:o 17-62 tilalle.
Ehdotetun päätöksen perustelut
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteita eikä johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai merkittävään ympäristö- tai muuhun haittavaikutukseen.
Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta muiden vastaavassa asemassa olevien maanomistajien yhdenvertaista kohtelua eikä aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Poikkeamisessa myönnettävä käyttötarkoituksenmuutos ei aiheuta muutosta olemassa olevien rakennusten määrään tai niiden rantaetäisyyteen, eikä käyttötarkoituksenmuutoksen seurauksena rakennuspaikkojen lukumäärä lisäänny.
Rakentaminen ei saa myöskään vaikeuttaa luonnonsuojelun eikä rakenne-tun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Raken-taminen ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) 72 §, 73 §, 171.1-3 §, 172 §, 173 §
Päätös
Anne Karhunen jääväsi itsensä ja poistui pykälän käsittelyajaksi.
Hyväksytään.