Kunnanvaltuusto, kokous 12.11.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 67 Kuutinharjun rantatonttien uudelleen hinnoittelu

RauDno-2024-518

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 17.10.2024

Valmistelija

Ari Lindgren, tekninen johtaja, ari.lindgren@rautalampi.fi

Perustelut

Kunnalla on ollut Kuutinrannan alueella kauan myynnissä rantatontteja 10 €/m2 hinnalla, jolloin OKT-tonttien hankintahinnaksi tulee 18.300,00 € - 27.000,00 €, ja rivitalotonttien 23.200 € - 43.800,00 €. Alueelta ei ole myyty yhtään tonttia.

Kiinnostuneita ja mahdollisia ostajia on ollut todella niukasti.

Kunnanhallitus käsitteli 16.9.24 käydyssä kokouksessa yhden ostotarjouksen alueen tontista. Tarjouksen neliöhinta oli 5,56 €/m2. Hallitus hylkäsi ostotarjouksen ja esitti että hinnat valmistellaan uudestaan.

 

Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)

- Tasapainoinen kuntatalous, joustava työ ja asuminen, elinvoima ja hyvinvointi.

- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

Ehdotus

Esittelijä

Ari Lindgren, tekninen johtaja, ari.lindgren@rautalampi.fi

Lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle Kuutinrannan alueen uudeksi neliöhinnaksi (€/m2) 7,50 €/m2., jolloin uudet hintahaarukat olisivat OKT- tonteilla 13.725,00 € - 20.250,00 € ja rivitalot 17.400,00 € - 32.850,00 €.

Päätös

Lautakunta päätti hinnaksi 4,50 €/m2, koska tontit eivät ole käyneet kaupaksi nykeisellään.

 

Kimmo Karvinen jätti asiasta eriävän mielipiteen, hän ehdotti hinnaksi 5,50 €/m2.

Kunnanhallitus, 5.11.2024

Valmistelija

Ari Lindgren, tekninen johtaja, ari.lindgren@rautalampi.fi

Perustelut

Kunnalla on ollut Kuutinrannan alueella kauan myynnissä rantatontteja 10 €/m2 hinnalla,​ jolloin OKT-​tonttien hankintahinnaksi tulee 18.300,​00 € -​ 27.000,​00 €,​ ja rivitalotonttien 23.200 € -​ 43.800,​00 €. Alueelta ei ole myyty yhtään tonttia.

Kiinnostuneita ja mahdollisia ostajia on ollut todella niukasti.

Kunnanhallitus käsitteli 16.9.24 käydyssä kokouksessa yhden ostotarjouksen alueen tontista. Tarjouksen neliöhinta oli 5,​56 €/m2. Hallitus hylkäsi ostotarjouksen ja esitti että hinnat valmistellaan uudestaan.

Teknisen lautakunnan esittelijä esitti, että Kuutinrannan alueen uudeksi neliöhinnaksi (€/m2) 7,​50 €/m2,​ jolloin uudet hintahaarukat olisivat OKT-​ tonteilla 13.725,​00 € -​ 20.250,​00 € ja rivitalot 17.400,​00 € -​ 32.850,​00 €.

Lautakunta päätti hinnaksi 4,​50 €/m2,​ koska tontit eivät ole käyneet kaupaksi nykyisillä hinnoilla. Lautakunnan päätös ei ollut yksimielinen

 

Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)

-​ Tasapainoinen kuntatalous,​ joustava työ ja asuminen,​ elinvoima ja hyvinvointi.

-​ Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

-​ Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

-​ Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

-​ Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

Ehdotus

Esittelijä

Anu Sepponen, kunnanjohtaja, anu.sepponen@rautalampi.fi

Esittelijän muutettu päätösehdotus: Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että Kuutinrannan alueen uudeksi tonttien neliöhinnaksi määrätään (€/m2) 4,​50 €/m2.

Päätös

Jussi Herranen esitti, että Kuutinrannan tonttien neliöhinnaksi määrätään 7,50 €/m2. Kimmo Karvinen, Anne Karhunen ja Jouni Juhala kannattivat esitystä.

Puheenjohtaja totesi, että koska oli tehty kannatettu vastaesitys, asiasta äänestetään. Ne, jotka kannattavat pohjaesitystä, äänestävät "jaa". Ne, jotka kannattavat vastaesitystä, äänestävät "ei". Suoritetussa äänestyksessä pohjaesitystä kannattivat Päivi Heikkinen ja Matti Kärkkäinen. Vastaesitystä kannattivat Jussi Herranen, Kimmo Karvinen, Jouni Juhala ja Anne Karhunen.

Puheenjohtaja totesi, että vastaesitys tuli päätökseksi äänin 4-2.

Valmistelija

  • Ari Lindgren, tekninen johtaja, ari.lindgren@rautalampi.fi

Perustelut

x

Ehdotus

Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle,​ että Kuutinrannan alueen uudeksi tonttien neliöhinnaksi määrätään (€/m2) 7,​50 €/m2.

Päätös

Jussi Herranen esitti, että asia palautetaan uudelleen valmisteluun. Kunnan kaikkien rakennustonttien hinta määritetään suhteensa toisiinsa, jotta säilyy yhdenvertaisuus ja tasapuolisuus tonttien hinnoittelussa. Tiina Puranen kannatti esitystä.

Puheenjohtaja totesi, että koska oli tehty kannatettu esitys asian palauttamisesta uudelleen valmisteluun, puheenvuorot rajoittuvat koskemaan tehtyä esitystä.

Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä asian käsittelyn jatkamista kannattivat Päivi Heikkinen, Reino Jäntti, Tomi Karttunen, Jouko Korhonen, Sinikka Korhonen ja Tuulikki Tiihanoff.

Asian palauttamista uudelleen valmisteluun kannattivat Senja Hallivuori, Jussi Herranen, Tuomo Hänninen, Sirpa Jalkanen, Anne Karhunen, Raimo Kemppainen, Mika Koukkari, Matti Kärkkäinen, Kari Laitinen, Assi Mensonen, Tiina Puranen, Henna Suosaari, Jouko Turpeinen ja Jarmo Karjalainen.

Puheenjohtaja totesi, että äänin 14-6 asia palautetaan uudelleen valmisteluun.

Tiedoksi

Tekninen toimi

Liitteet

Kuutinrannan tontit.pdf.pdf (pdf, 71 kt)

Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä
  • kunnan jäsen.

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valistusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
  • päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Kunnallivalitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.

            Itä-Suomen hallinto-oikeus

            PL 1744 (Minna Canthin katu 64)

            70101 KUOPIO

            Sähköposti: ita-suomi.hao@oikeus.fi

            Faksinumero: 029 56 42501

            Puhelinnumero:029 56 42500

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:

  • päätös, johon muutosta haetaan
  • miltä kohdin päätökseen haetaan ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
  • perusteet, joilla muutosta haetaan

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. 

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on littettävä:

  • päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennettynä
  • todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rautalammin kunnan neuvonnasta, Kuopiontie 11, 77700 Rautalampi, sposti: rautalammin.kunta@rautalampi.fi ja puhelin 040 164 2000. Kunnanvirasto on avoinna ma-pe klo 9-15.