Kunnanvaltuusto, kokous 11.11.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 122 Lassila-Kuutinharjun maa-alueen lunastustarjous (686-408-26-103)

RauDno-2025-633

Valmistelija

  • Ari Lindgren, tekninen johtaja, ari.lindgren@rautalampi.fi

Perustelut

Helmikuussa 2020 hyväksytty Lassilan alueen asemakaavan muutos (Kuutinranta) ja siinä oleva Tuuren tie sijaitsee yksityisen henkilön omistamalla maa-​alueella.

Maanomistajan kertoman mukaan,​ hänen kanssaan ei asiasta keskusteltu eikä informoitu muutenkaan mm. puiden poistosta. Hän oli ollut tuolloin kuntaan yhteydessä.

Tuolloin keskusteluissa oli sovittu, että kunta hankkii Tuuren tien osuuden itselleen sekä korvaa alueelta luvatta poistamansa puut.

Mitään asian eteen ei ole tehty.

Nyt maanomistaja otti yhteyttä ja esittää oman korvausvaatimuksensa:

-​ maa-​alueen korvaus 3,​50 €/ m2 vähintään Tuuren tien osuus (noin 841 m2). Mutta halutessaan,​ kunta voi lunastaa koko kiinteistön (n.6 300m2).

-​ korvaus luvatta poistetuista ja menetetyistä puista 3 500 €,​ mutta jos kunta ostaa koko kiinteistön puuston hinta olisi 4 000 €. Tämä sisältää jo kaadetut puut ja myytävälle alalle jäävät puut.

YHTEENSÄ:

-​ Tuuren tien osa = 3,​50 €/m2 * 841m2 = 2 944 € + puut 3 500 €  = yhteensä 6 444 €.

-​ Koko kiinteistö = 6 300 m2 = 22 050 € + puut 4 000 €  = yhteensä 26 050 €.

Kauppa tehdään alvittomana.

 

Asia käsiteltiin kunnanhallituksessa 10.11.2025.

Ehdotus

Kunnanhallitus päätti, että kunta ostaa koko kiinteistön (n. 6300m2) ja maksaa maanomistajan haluamat korvaukset.

Lisäksi anotaan lisämäärärahaa noin 30.000 euroa kunnanvaltuustolta (kauppahinnan lisäksi tulevat muut kulut).

Kunta saa kiinteistöstä lisää mahdollista asuntorakentamiseen kelpaavaa maa-​aluetta, johon voidaan pienellä kaavamuutoksella rakentaa lisää vuokra-​asuntoja.

Voimassa oleva kaavamerkintä on AO-​2 eli erillispientalojen korttelialue (naapuri tontti on AR-​1 eli rivitalojen korttelialue).

Päätös

Kunnanvaltuusto päätti 

1) että kunta ostaa koko kiinteistön (n. 6300m2) ja maksaa maanomistajan haluamat korvaukset.

2) myöntää lisämäärärahaa noin 30.000 euroa (kauppahinnan lisäksi tulevat muut kulut).

Kunta saa kiinteistöstä lisää mahdollista asuntorakentamiseen kelpaavaa maa-​aluetta, johon voidaan pienellä kaavamuutoksella rakentaa lisää vuokra-​asuntoja.

Voimassa oleva kaavamerkintä on AO-​2 eli erillispientalojen korttelialue (naapuri tontti on AR-​1 eli rivitalojen korttelialue).


Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä
  • kunnan jäsen.

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valistusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
  • päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Kunnallivalitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle.

            Itä-Suomen hallinto-oikeus

            PL 1744 (Minna Canthin katu 64)

            70101 KUOPIO

            Sähköposti: ita-suomi.hao@oikeus.fi

            Faksinumero: 029 56 42501

            Puhelinnumero:029 56 42500

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:

  • päätös, johon muutosta haetaan
  • miltä kohdin päätökseen haetaan ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
  • perusteet, joilla muutosta haetaan

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. 

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on littettävä:

  • päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennettynä
  • todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rautalammin kunnan neuvonnasta, Kuopiontie 11, 77700 Rautalampi, sposti: rautalammin.kunta@rautalampi.fi ja puhelin 040 164 2000. Kunnanvirasto on avoinna ma-pe klo 9-12 ja to lisäksi klo 14-16.