Perustelut
Rautalammin kunnan omistama Asunnonhankinta Oy vastaa merkittävästä osasta kunnan vuokra-asuntotarjontaa. Yhtiön asuntokanta on pääosin rakennettu aiempina vuosikymmeninä, ja osa kiinteistöistä on teknisesti sekä toiminnallisesti lähestymässä peruskorjaustarvetta. Samanaikaisesti kunnan väestörakenne, asumisen tarpeet sekä muuttoliikkeen suunta ovat muuttuneet.
Vuokra-asumisen kehittäminen on keskeinen osa kunnan elinvoiman ja vetovoiman vahvistamista. Toimiva ja monipuolinen vuokra-asuntotarjonta tukee työvoiman saatavuutta, uusien asukkaiden sijoittumista kuntaan sekä mahdollistaa erilaisissa elämäntilanteissa olevien kuntalaisten asumisratkaisut.
Kunnan strategisissa linjauksissa on tunnistettu tarve tarkastella vuokra-asumisen kokonaisuutta lyhyellä sekä pitkällä aikavälillä. Tarkastelussa on huomioitava erityisesti:
-
vuokra-asuntokannan kunto ja korjaustarpeet
-
asuntojen käyttöaste ja kysyntärakenne
-
erikokoisten asuntojen tarve, huomioiden mm. lukiolaisten asumisen tarpeet
-
mahdolliset uudisrakentamisen tai korvaavien asumisratkaisujen tarpeet
-
kunnan elinvoimatavoitteet ja muuttajien tarpeet.
Kunnassa on valmisteltu alustavia linjauksia vuokra-asumisen kehittämiseksi sekä kartoitettu asumisen tulevaisuuden vaihtoehtoja. Valmistelussa on hyödynnetty muun muassa kuntalaisilta saatua palautetta sekä aiemmin toteutettua kansalaispaneelia vuokra-asumisen kehittämisestä ja viimeisimpänä kolmen maakunnan yhteistä Asumisen uudet tuulet-hanketta.
Omistajaohjauksen näkökulmasta on tarkoituksenmukaista, että kunta omistajana linjaa vuokra-asumisen kehittämisen periaatteet sekä antaa Asunnonhankinta Oy:lle omistajan tahdon mukaiset strategiset suuntaviivat jatkovalmistelua varten.
Kunnanhallitus pitää tärkeänä, että vuokra-asumisen kehittämistä koskeva valmistelu etenee viipymättä, jotta kunnan asuntotarjonnan kehittämiseen liittyvät ratkaisut voidaan tehdä ajoissa ja suunnitelmallisesti.
Asunnonhankinta Oy:n toimitusjohtaja esittelee kunnanhallituksen kokouksessa yhtiön alustavia näkemyksiä ja suunnitelmia vuokra-asumisen kehittämisestä.
Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)
- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta
Päätös
Kunnanhallitus päätti
1. merkitä vuokra-asumisen valmistelu tiedoksi
2. todeta, että vuokra-asumisen kehittäminen on kunnan elinvoiman ja vetovoiman kannalta strategisen tärkeää
3. antaa Asunnonhankinta Oy:lle omistajaohjauksena tehtäväksi esittää vuokra-asumisen kehittämistä koskevat toteuttamissuunnitelmaehdotukset sekä pysyvinä että väliaikaisena ratkaisuna.
4. todeta, että Asunnonhankinta Oy:n tulee esittää eri kehittämisvaihtoehdoista laskelmat: vaihtoehdoista tulee esittää selkeät kustannus- ja vuokratuottolaskelmat (mitä jää viivan alle eri vaihtoehdoissa), rahoitustarve esitykset eri vaihtoehdoille ja opiskelija ennustemittarit viiden tulevan vuoden osalta ( eriteltynä KV/kotimaiset opiskelijat). Lisäksi tulee esittää kaikista vaihtoehdoista kokonaiskustannukset ja rahoitusvaihtoehdot. Kunnanhallitus edellyttää, että väliaikaisista ratkaisuista ja pysyvistä ratkaisuista tulee esittää molemmista vähintään kaksi vaihtoehtoa (mihin rakennetaan, minkä kokoista jne.).
5. edellyttää, että asiat esitetään kunnanhallitukselle kokouksessa 20.4. Ehdotuksien tulee olla niin valmiita, että niiden pohjalta kunnanhallitus pystyy tekemään päätöksen.
6. todeta, että Asunnonhankinta Oy:n toimitusjohtaja esitti kunnanhallitukselle yhtiön suunnitelmia ja näkemyksiä vuokra-asumisen kehittämisestä yhtiön tulevan valmistelun tueksi.
Asiantuntijana kuultiin Rautalammin Asunnonhankinta Oy:n toimitusjohtaja Ari Lindgreniä.
Jarmo Matilainen ja Merja Koivula-Laukka eivät osallistuneet asian käsittelyyn, vaan he esteellisinä poistuivat kokoushuoneesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi.
Sihteerinä tässä pykälässä toimi kunnanjohtaja Anu Sepponen.