Kunnanhallitus, kokous 16.3.2026

Perustelut

Rautalammin kunnan omistama Asunnonhankinta Oy vastaa merkittävästä osasta kunnan vuokra-asuntotarjontaa. Yhtiön asuntokanta on pääosin rakennettu aiempina vuosikymmeninä, ja osa kiinteistöistä on teknisesti sekä toiminnallisesti lähestymässä peruskorjaustarvetta. Samanaikaisesti kunnan väestörakenne, asumisen tarpeet sekä muuttoliikkeen suunta ovat muuttuneet.

Vuokra-asumisen kehittäminen on keskeinen osa kunnan elinvoiman ja vetovoiman vahvistamista. Toimiva ja monipuolinen vuokra-asuntotarjonta tukee työvoiman saatavuutta, uusien asukkaiden sijoittumista kuntaan sekä mahdollistaa erilaisissa elämäntilanteissa olevien kuntalaisten asumisratkaisut.

Kunnan strategisissa linjauksissa on tunnistettu tarve tarkastella vuokra-asumisen kokonaisuutta lyhyellä sekä pitkällä aikavälillä. Tarkastelussa on huomioitava erityisesti:

• vuokra-asuntokannan kunto ja korjaustarpeet

• asuntojen käyttöaste ja kysyntärakenne

• erikokoisten asuntojen tarve, huomioiden mm. lukiolaisten asumisen tarpeet

• mahdolliset uudisrakentamisen tai korvaavien asumisratkaisujen tarpeet

• kunnan elinvoimatavoitteet ja muuttajien tarpeet.

Kunnassa on valmisteltu alustavia linjauksia vuokra-asumisen kehittämiseksi sekä kartoitettu asumisen tulevaisuuden vaihtoehtoja. Valmistelussa on hyödynnetty muun muassa kuntalaisilta saatua palautetta sekä aiemmin toteutettua kansalaispaneelia vuokra-asumisen kehittämisestä ja viimeisimpänä kolmen maakunnan yhteistä Asumisen uudet tuulet-hanketta. 

Omistajaohjauksen näkökulmasta on tarkoituksenmukaista, että kunta omistajana linjaa vuokra-asumisen kehittämisen periaatteet sekä antaa Asunnonhankinta Oy:lle omistajan tahdon mukaiset strategiset suuntaviivat jatkovalmistelua varten.

Kunnanhallitus pitää tärkeänä, että vuokra-asumisen kehittämistä koskeva valmistelu etenee viipymättä, jotta kunnan asuntotarjonnan kehittämiseen liittyvät ratkaisut voidaan tehdä ajoissa ja suunnitelmallisesti.

Asunnonhankinta Oy:n toimitusjohtaja esittelee kunnanhallituksen kokouksessa yhtiön alustavia näkemyksiä ja suunnitelmia vuokra-asumisen kehittämisestä.

Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)

- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

Päätösehdotus

Esittelijä

Kunnanhallitus

1. merkitsee vuokra-asumisen kehittämisen valmistelutilanteen tiedoksi

2. toteaa, että vuokra-asumisen kehittäminen on kunnan elinvoiman ja vetovoiman kannalta strategisesti tärkeää

3. antaa Asunnonhankinta Oy:lle omistajaohjauksena tehtäväksi valmistella vuokra-asumisen kehittämistä koskevan suunnitelman, jossa tarkastellaan erityisesti

   • nykyisen asuntokannan kehittämistä ja mahdollisia peruskorjauksia

   • uusien asumisratkaisujen tarvetta

   • vuokra-asumisen pitkän aikavälin kehittämisen vaihtoehtoja

4. edellyttää, että valmistelu etenee viipymättä ja että kehittämissuunnitelma tuodaan kunnanhallituksen käsiteltäväksi mahdollisimman pian

5. toteaa, että Asunnonhankinta Oy:n toimitusjohtaja esitti kunnanhallitukselle yhtiön suunnitelmia ja näkemyksiä vuokra-asumisen kehittämisestä  yhtiön tulevan valmistelun tueksi.