Kunnanhallitus, kokous 16.2.2026

Perustelut

Rautalammin Nesteen huoltoaseman - Huoltoasema Heikki Pöyhönen Oy - koko liiketoiminnan on ostamassa Rautahuoltis Oy -niminen osakeyhtiö, jonka omistaa Jarno Nousiainen. Liiketoimintakaupassa siirtyvät kiinteistöihin, liiketoimintaan ja polttoaineen jakeluun liittyvä irtaimisto, kuten mittarikenttä ja polttoainesäiliöt, uudelle yrittäjälle. Samalla siirtyvät myös kaikki liiketoimintaan liittyvät sopimukset ja vastuut, kuten ympäristövastuu uudelle yrittäjälle. 

Liiketoimintakaupan osalta kunta eikä sen tytäryhtiö Kiinteistö Oy Oikarilan Teollisuushallit - myöhemmin Oikarila - ole osapuoli ja siten kunta ei kommentoi kaupan yksityiskohtia, vaan siitä tiedottavat aikanaan Heikki Pöyhönen ja Jarno Nousiainen tarkemmin.

Yrityskauppajärjestelyyn liittyen on suunniteltu, että Oikarila ostaa huoltoaseman tontin sekä niillä olevat kiinteistöt Huoltoasema Heikki Pöyhönen Oy.ltä sekä Pekka Pöyhöseltä.  Suunnnitelman mukaan Oikarila maksaa kauppasumman kahdessa erässä, kaupanteko hetkellä noin neljäsosan  ja 31.12.2026 loppukauppasumman. Kauppasumma maksetaan Oikarilan omista varoista. Kauppakirja luonnokset ovat tämän pykälän liitteenä (Salattu). Kauppasummat ovat liikesalaisuuksia, mutta osapuolten suostumuksella voidaan todeta, että kiinteistön osuus koko liiketoimintakaupan summasta on alle neljäsosan suuruinen. 

Oston ehdoksi on sovittu, että Rantahuoltis Oy tekee lunastusvuokrasopimuksen Oikarilan kanssa ja lunastaa hallit omistukseensa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti seitsemän vuoden kuluessa ja maksaa kuukausittain korkoa pääomavuokrana  sekä lyhentää lunastussummaa tasaerin. Rautahuoltis Oy voi lunastaa kiinteistöt myös aikaisemmin, niin halutessaan. Vuokrasopimusluonnos liitteineen (Salainen) on tämän pykälän liitteenä. Lunastusvuokrasopimuksen ehtojen mukaan kiinteistöihin liittyvistä kuluista, sähkö, vesi, vakuutukset, kiinteistöverot sekä muista kuluista vastaa vuokralainen.

Sopimuksen ehtojen mukaan myös liiketoiminnasta aiheutuvat vastuut ja riskit kuuluvat uudelle vuokralaiselle, joten kunnan rooli tässä on toimia liiketoimintakaupan mahdollistajana ja tukea uuden yrittäjän alkua Rautalammilla.  

Vaikutusten arviointi:(alleviivattuna)

- Henkilöstövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Lapsivaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Ympäristövaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

- Yritysvaikutusten arviointi: myönteinen/ kielteinen/ ei vaikutusta

Ehdotus

Esittelijä

Kunnanhallitus päättää:

• kunnan konserniohjeen mukaisesti ilmoittaa kunnan kantana, että se  valtuuttaa Kiinteistö Oy Oikarilan Teollisuushallit  viimeistelemään ja allekirjoittamaan liitteenä olevat kiinteistöjen kauppakirjat edellä kuvattujen reunaehtojen mukaisesti.
• kunnan konserniohjeen mukaisesti ilmoittaa kunnan kantana, että se antaa luvan Kiinteistö Oy Oikarilan Teollisuushalleille viimeistellä ja allekirjoittaa lunastusvuokrasopimuksen liitteineen edellä kuvattujen reunaehtojen mukaisesti.

Päätös

Kunnanhallitus korostaa, että se on yrittäjäystävällinen.

Linda Nissinen esitti, että asia palautetaan valmisteluun. Sari Hintikka-Varis kannatti esitystä. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Seuraavassa kokouksessa tulee olla käytettävissä kuvaus prosessista toimitusjohtaja Tapani Laitisen ja elinkeinoasiantuntija Tuomo Vähäsarjan esittämänä sekä Kiinteistö Oy Oikarilan teollisuushallit pöytäkirja, missä kannanottopyyntö on esitetty kunnanhallitukselle.

Lisäksi kunnanhallitus edellyttää, että juristin lausunto asiakirjojen lainmukaisuudesta on käytettävissä. Asian käsittely jatkuu 23.2.2026.

Joni-Matti Kuikka, Henna Suosaari ja Jarmo Matilainen esteellisenä eivät osallistuneet asian käsittelyyn.

Jarmo Matilainen toimi asiantuntijana klo 17.35 -18.02, jonka jälkeen hän poistui kokoushuoneesta eikä osallistunut päätöksentekoon.

Tekninen tauko pidettiin klo 18.47-18.57.